2B Arazisi Nedir? 2B Arazisine Ev Yapılabilir mi?

2B olarak adlandırılan araziler Türkiye Cumhuriyeti Devletine aittir. Bu bölgeler tarım alanı dışında kullanılmaktadır. Genellikle kırsal bölgelerdeki yerleşim yerlerinin yakınında bulunur. Diğer arazilerden farklı olan 2B arazileri eski orman alanlarından oluşmaktadır. “2B arazisi nedir?” Sorunun en doğru cevabı; Orman statüsünü kaybetmiş arazilerin, devletin tasarladığı kanunlar kapsamında orman statüsünden çıkarılarak özel arazi statüsüne geçirilmesidir. Temel olarak 2B, 6831 sayılı Orman Kanununun 2. maddesinin B bendine uygulanan bir kısaltmadır. Yani bu araziler bir zamanlar orman olarak kullanılan ancak daha sonra hem doğal hem de yapay nedenlerle orman olmaktan çıkan alanlardır.

2 boyutlu arazi nedir? 2B Arsa Ne Demektir?

2B arazileri devlete ait olmakla birlikte kişi veya kurumlar tarafından satın alınabilmektedir. “2 boyutlu arazi ne anlama geliyor? “2B arazisi nasıl satın alınır?” Bu gibi sorular vatandaşlar tarafından sıklıkla sorulduğu için satın alma için gerekli bilgileri sizlerle paylaşmak istiyoruz.

Devletten Orman Arazisi Nasıl Alınır?

2B arazisi devlete ait olsa da kişi ve kurumlar tarafından satın alınabiliyor. Devletten orman arazisi satın almak isteyenler bu alanları 2B kapsamında satın alabiliyor. Bu alanlardaki araziler artık orman sayılmasa da vatandaşların orman arazisi olarak satın alabileceği ender alanlardır. Bu arazileri satın almanın 3 ana yolu vardır: 2B arazilerini Defterdarlık aracılığıyla satın almak mümkündür. İşlemler Ziraat Bankası şubeleri veya internet bankacılığı üzerinden yapılabilmektedir. Son olarak Emlak Müdürlüğü aracılığıyla arazi sahibi olabilirsiniz. “Orman arazisi nasıl alınır?” Yukarıdaki üç adımdan herhangi biri takip edilerek soru tamamlanabilir. Satın alma işlemini gerçekleştirecek kişinin bu 3 seçeneği detaylı bir şekilde araştırması gerekmektedir. Çünkü her seçeneğin ek fırsatları ve dezavantajları vardır. Bu nedenle satın alma yapacak kişi detaylı araştırma yaparak kendisine en uygun durumu bulabilir.

2B Arsa Dönüm Fiyatları 2023

2B arazisi noter eşliğinde üçüncü kişilere devredilebilir.

Bu arsaların fiyatlandırılması ise oldukça merak edilen bir diğer konu. 2023 yılı için satılan 2B arazilerinin dönüm başına fiyatları konusunda ne yazık ki net bir rakam bulunmuyor. Ancak arazi fiyatlandırması konusunda bilinmesi gereken bazı önemli noktalar var. Bunların başlıcalarını şu şekilde sıralamak mümkündür: Satın alınacak arazi tarım arazisi ise %10 peşinat, tarım dışı alanlarda ise %20 peşinat. Yüzde aralığının dışındaki ücret taksit seçeneği ile ödenebilmektedir. Ödemeyle ilgili diğer hususlar, arsanın satın alındığı kurumlara göre değişiklik göstermektedir. Bu nedenle satın alma işlemini gerçekleştirecek kişinin detaylı araştırma yaparak hangi tercihin mantıklı olduğuna karar vermesinde fayda vardır. Kişi dilerse bu süreci yönetmek için satın alma süreci konusunda profesyonellerden de yardım alabilir. Satın alma işlemini gerçekleştiren kişinin bir diğer seçeneği ise çevresinde bu konuda daha önce tecrübesi olan birinden bilgi almaktır.

2B Arazisi Devredilebilir mi?

Satın alınan 2B arazilerinin devri mümkündür. Hazine tarafından satılan arazilerin alıcıları, satın aldıkları araziler üzerinde haklara sahiptir. Arsayı satın alan kişiler, noter huzurunda düzenlenen muvafakatname adı verilen devir işlemiyle haklarını üçüncü kişilere devredebilirler. Bu duruma 2B arazilerinin farklı kişilere satışı da denilmektedir. Transfer işlemlerinde standart prosedürler uygulanır. 2B arsası ve getirdiği haklara sahip olan kişiler, satış (hak devri) işlemlerini noterler aracılığıyla standart prosedürü uygulayarak tamamlayabilirler. Tarım sigortası emekli maaşının ne kadar olduğu hakkındaki bilgileri yazımıza göz atarak inceleyebilirsiniz: